מדוע אנחנו כמעט תמיד טועים בעת מכירת תכולת הבית?

מכירת תכולת הבית ובמיוחד אם זה בית ההורים שמתפנה להשכרה או מכירה, היא עסק מורכב.

בישראל נפוצה מאוד הטעות הזאת: אנחנו מצפים ממי שמפנה לנו את הדירה, לתת לנו גם הערכת מחיר

לפריטים שאנחנו רוצים לפנות. משל למה הדבר דומה? שניתן למי שמכר לנו אוטו יד שנייה, לבדוק בעצמו

את הרכב ולהגיש לנו דו"ח על מצב האוטו ולדווח לנו האם המחיר שאנחנו משלמים הוא המחיר הנכון.

מדוע בקניית רכב לעולם לא נעשה את הטעות הזאת, ובמכירת תכולת הבית כמעט תמיד נעשה את הטעות הזאת?

טעות זאת נובעת ממספר סיבות:

א. אנחנו ממהרים לפנות את הדירה בכדי למכור אותה או להשכירה.

ב. אין לנו ידיעה מה שווי הפריטים, לרובנו רוב הדברים נראים כחסרי ערך.

ג. זה נוח וקל שאותו אדם או חברה ייעשו את הכול ומהר.

הטעויות שנעשות בשיטה הזאת, כמעט תמיד בלתי ניתנות לתיקון.

הדרך הנכונה לפינוי ומכירת תכולת הבית היא להזמין מעריך/שמאי שיעריך את שווי הפריטים

לפני מכירתם, וזה בדיוק מה שאנחנו עושים כבר מעל 40 שנה.

מה אנחנו לא עושים? אנחנו לא חנות או עסק שקונה תכולות ומוכר אותן אחר כך למרבה במחיר.

מה אנחנו כן עושים? מעריכים את כל תכולת הבית, מספקים דו"ח כתוב וחתום עם ערך כל פריט ופריט,

ומשאירים בידכם את ההחלטה האם למכור, לחלק או לפנות את התכולה למחסן.

ואגב אם תרצו בכול זאת להיעזר בנו במכירת התכולה, נשמח להביא אליכם קונים (רובם אספנים פרטיים),

שיקנו את מה שאתם רוצים למכור במחיר הראוי. כי אכן, במהלך עשרות שנים של פעילות צברנו רשימת קונים

פוטנציאליים מהארץ (וגם מהעולם).

אתם מוזמנים לקרוא, עוד קצת, על מי אנחנו, מי אני ומה עשינו עד היום.

לחצו בבקשה על הכותרת הכחולה משמאל "מי אנחנו".

​

מתי אנחנו זקוקים להערכת תכולת הבית?

בבתים שאנו גרים בהם או שבהם מתגוררים ההורים, נאספת במהלך השנים תכולה רבה.

ליכולת להעריך את שווי התכולה נדרשים ידע וניסיון רבים, שאותם יש למעריכים / שמאים

העוסקים בתחום.

בדרך כלל, אנו נזקקים להערכת שווי התכולה כאשר אנחנו מפנים את הבית שבו גרנו

או שבו התגוררו הורינו.

ייתכן שנרצה לחלק בצורה הוגנת את תכולת הבית בין בני המשפחה,

או שנרצה למכור אותה לכל המרבה במחיר.

בשני המקרים, סביר להניח שנדקק לעזרת בעלי מקצוע בתחום.

אני - יהודה מאי וצוות החברה צברנו עשרות שנות ניסיון מעשי וידע בתחום המורכב

של הערכת תכולת בתים..

כל הערכה המתבצעת באמצעותנו, נבדקת ונחתמת אישית על ידי,

ומהווה אישור ואחריות בכתב להערכה מדויקת של שווי התכולה.

מעל 40 שנות ניסיון

זמינים תמיד לשירותכם: 052-2347063

​​

הנושאים העיקריים בהם אנו עוסקים, מעריכים ומייעצים:

הערכת תכולת דירה.

הערכת אוספי אמנות - בעיקר ציורים ופסלים.

סיוע וייעוץ בשלבי מכירת התכולה - כולל אוספי אמנות.

קישור בין המוכרים לקונים פוטנציאלים.

עדות מומחה לבתי משפט בישראל.

ייעוץ בנושאי תביעת הביטוח בנזקים של אוספי אמנות ואוספים שונים.

​

אמנת שרות

:בואו נענה פעם אחת ולתמיד ובצורה מרוכזת על השאלות ששואלים אותנו כמעט מדי יום

?שאלה > מה אתם עושים

תשובה > מעריכים תכולות של אוספים בכול התחומים: אמנות, תכשיטים, בולאות, שטרי כסף ומטבעות, ריהוט עתיק, ספרים עתיקים, אמנות אפריקנית, שטיחים, כלי כסף ונחושת, יודאיקה ועוד

?שאלה > אתם גובים כסף עבור השרות

.תשובה > כן. עלות השרות תלויה בזמן המוקדש לביצוע הערכה

?שאלה > אתם גם קונים את מה שאתם מעריכים

תשובה > לא. לזה קוראים הצעת מחיר ולא הערכה. הצעת מחיר ניתנת על ידי סוחרים בחינם. המחיר של ה"חינם" גלום כבר בהצעת המחיר

?שאלה > אז איך מוכרים את מה שהערכתם

תשובה > אנחנו מקשרים בין מוכרים לקונים. הקונים הם ברובם אספנים שאנחנו מכירים שנים רבות. יש לנו אספנים גם בחו"ל

?שאלה > יש דברים שאתם לא מצליחים למכור

תשובה > כן. למשל פסנתרים עתיקים. לא כאן המקום להיכנס ליותר מדי פרטים, אבל בקצרה נכתוב: המיקום גיאוגרפי של ישראל, המחייב משלוח ימי וכל מה שכרוך בכך, תיקונים יקרים וחלקים שצריך לשחזר

?שאלה > ומה עושים עם מה שלא נמכר? אתם מפנים דירות

תשובה > לא. אנחנו לא מפנים דירות, אבל יש לנו קבלני משנה, שאנחנו עובדים איתם עשרות שנים ואנחנו סומכים על המקצועיות והיושר שלהם

שאלה > אנחנו רק רוצים לחלק בין היורשים את האוספים/הציורים/ כלי הכסף והתכשיטים שהשאירו ההורים ז"ל. האם אתם מבצעים גם הערכות כאלו? מ

תשובה > כן

?שאלה > נשרפה/נפרצה/הוצפה לנו הדירה. אנחנו חושבים שהביטוח לא מפצה אותנו בתמורה הנכונה. מה עושים

תשובה > אנחנו אוהבים את המקרים האלו. בהרבה מקרים כאשר אנחנו נכנסים לתמונה, אתם עשויים לגלות שאין צורך להיכנס להליך משפטי יקר וארוך

?שאלה > איך אנחנו יודעים שהמחיר שהערכתם הוא המחיר הנכון

תשובה > נחשוף בפניכם תוצאות מקבילות של מחירי פריטים דומים

שאלה > הגענו כבר להליך משפטי מול חברת הביטוח/חברת החשמל/העירייה. בית המשפט דורש עדות מומחה/מינוי בורר. האם אתם מטפלים גם בזה? מ

תשובה > כן ויש לנו ניסיון מוכח

:אם טרחתם לקרוא הכול ואתם כאן, אז יש לנו כמה בקשות קטנות

א. אנחנו לא עושים הערכות טלפוניות. זה לא מקצועי ולא נכון

ב. אפשר לשאול בטלפון כל שאלה בנושאים שבהם אנחנו מטפלים. אנחנו זמינים תמיד

ג. אנחנו לא מעריכים אוספים חסרי ערך. למעשה המטרה העיקרית של שיחה טלפונית היא, לברר האם האוסף שווה בכלל הערכה

ד. בבקשה לא לשלוח 50 צילומים לוואטסאפ או למייל שלנו, בלי לבצע איתנו שיחה מקדימה

תודה לכם

 

:מילות חיפוש המשתייכות לנושאים בהם אנו מטפלים​

הערכת אמנות, הערכת ציורים ופסלים, הערכת ריהוט עתיק, הערכת תכשיטי זהב, הערכת כלי כסף, מטבעות זהב, מטבעות כסף, שטרות כסף, תכשיטי זהב וכסף, הערכת תכשיטים ויהלומים, תכשיטי בצלאל עתיקים, אבני חן. קניית תכשיטים, ציור ישראלי, ציור בינלאומי, פורצלן, מייסן, רוזנטל, גרדנר, זכוכית מורנו, שטיחים ובדים מהעולם, שטיחים פרסיים, שטיחים טורקיים, שטיחים אוזבקיים, אריגי איקט, קייטג', רקמות סוזאני, בדי אינקה, אמנות אפריקנית, אמנות אוקיאנית, זיהוי שבטים,  מסיכות אפריקניות, כלי נשק, עבודות שנהב.

מבצעים הערכות לעבודת בצלאל, אמנות אפריקאית, אמנות מרכז אמריקנית ופרה קולומביאנית.

 

אנו מציעים ללקוחותינו, שצריכים לטפל בפינוי דירה או מכירת תכולת דירה, לקרוא את מדור פינוי דירה קניית תכולה, המופיע באתר זה.

פינוי בתים הכרוך גם בקניית תכולת דירה, או פינוי תכולה חלקית, מחייב הבנה מצד בעל המקצוע, לגבי ערך הפריטים הנמכרים.

פינוי תכולת דירה עשוי להתבצע במהירות ובנוחות, אבל עלול גם לגרום לעגמת נפש רבה. הערכת שווי כלי כסף, רהיטים עתיקים, שטיחים

ומטבעות, וכמובן הערכת ציורים בפרט והערכת אמנות בכלל, מחייבים ידע רב. לפני כל פינוי או מכירה, אנו מספקים ללקוח הערכת

מחיר מקצועית לשווי התכולה בבית. אנו מציעים ללקוחותינו לבקש את הערכת המחיר בכתב ובצורה פרטנית.

 

​